Recomendaciones
A todas aquellas personas que piensen adquirir una vivienda prefabricada ó premoldeada, en base a mi experiencia y a los datos aportados por muchas personas que comentaron en mis blogs, van las siguientes recomendaciones, para disminuir el riesgo de que sean estafados:
- Evaluar los valores a conciencia. Ver el costo total que se pagará, y el riesgo que existe teniendo en cuenta las trampas que suelen hacer las empresas, explicadas claramente en este blog. Además del costo total que se pagará (la suma de todas las cuotas), el anticipo, si tal vez haya que sacar algún préstamo para conseguir el dinero para el anticipo, si está incluído el armado y el traslado, etc.. Si tenemos en cuenta todos los gastos en los que debemos incurrir para adquirir una de estas viviendas, muchas veces es más barato construir una casa de material, y la calidad será mucho mejor.
- Averiguar previamente en la oficina de Defensa del Consumidor cuáles son las empresas confiables de la zona. Ellos tienen conocimiento de las empresas denunciadas, y podrán asesorarnos al respecto para evitar problemas.
- Pedir una copia del contrato para llevarlo y leerlo con tranquilidad. Si se resisten a entregar una copia, hay gato encerrado. De ser necesario, mostrárselo a un abogado para consultar posibles problemas. Si no le quieren dar el contrato, salga corriendo de ese lugar.
- Pida algunas direcciones de viviendas que ya entregaron. Vaya, véalas personalmente para estar seguro de que sea lo que usted quiere, pregunte a los dueños si están conformes, si tuvieron algún problema con la empresa, etc.. Si no le quieren dar direcciones, otra vez hay gato encerrado.
- No crea ni una sola palabra que le diga el vendedor. Le dirá cualquier cosa con tal de vender. Lo que vale legalmente es lo escrito en el contrato. Si no está de acuerdo con algo, simplemente no firme. Si el vendedor le promete algo que no está escrito, pídale que lo agregue por escrito en el contrato. Si no está escrito, nunca lo recibirá.
- Asegúrece de que las medidas, materiales, etc., que figuran en el contrato son los que le prometieron. De ser posible, asesórese con un constructor ó especialista en el tema, para estar seguro de que no le están vendiendo una caja de cartón.
- Pida que le acleren si hay gastos agregados, como armado, flete, etc.. Si los hay, deben ser agregados en el contrato también, ó se debe aclarar en el mismo que dichos gastos se cobran aparte.
- Desconfíe, desconfíe, desconfíe. Pregunte, pida pruebas, papeles, todo lo que esté a su alcance para estar seguro de que le van a dar lo que está comprando, y que no habrá sorpresas.
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44 Comentarios »
Marzo 13th, 2010 at 10:50
hola, te queria consultar que tal son las viviendas melsur, ya q despues de tanto averiguar son los q mas me convencieron, a parte me dio confianza que ya le hicieron la casa a un conocido y por lo que hable con el me dijo que cumplieron con todo lo que se pacto y no tuvo ninguna clase de sorpresas. el tema es q ahora leo este port donde dice que no es una empresa confiable y me vuelve la duda. gracias
Abril 27th, 2010 at 09:20
Queda perfectamente claro que Melsur no es una empresa confiable. Es más, llegan rumores de que la inminente separación de sus dueños implicará la desaparición ó división de la empresa. Es normal que cumplan con alguno como es debido, lo mismo pasa con Viviendas Canadá. Si no cumplieran con ninguno se pondrían en evidencia y no podrían sostener el negocio. Para más información sobre Melsur, te recomiendo leer los comentarios que han hecho en mi otro blog viviendascanadaestafadores.blogspot.com
Abril 30th, 2010 at 16:01
Hola, al igual que federico, los ultimos años recorri mucho mucho y la verdad, que en cuanto a Melsur, a mi me habia parecido confiable, vos sabes cuales son las empresas confiables?? ya que es inminente mi decision de comprar alguna premoldeada, ya que saque la cuenta y resultamas economico que construir, a la espera de respuesta, gracias.
Mayo 12th, 2010 at 00:35
EN MELSUR NI CONFIES… HAY UNA CASA EN LOS HORNOS (LA PLATA) AL DUEÑO LO RECONTRA CAGARON… LA PAGO DE CONTADO Y LA ECIBIO 2 AÑOS DESPUES A MEDIO TERMINAR…EL TIPO ESTA RE MAL Y LA VENDEN…
Mayo 21st, 2010 at 14:35
hola, soy de mar del plata, estoy siendo estafada por una empresa de viviendas prefabricadas llamada La criolla, de modular americana. pagamos la casa anticipada, nos hicieron la primera parte, y el exterior de ladrillos que está en el contrato no lo quieren poner, dicen que nosostros debemos plata, cuando pagamos todo en término! estamos muy indignados, ya que todos sabemos el esfuerzo q hay q hacer para tener la casita propia, y esta gente se aprovecha de eso.
Junio 2nd, 2010 at 20:55
a mi hija la estafaron en viviendas la esperanza de ezeiza, hace 4 años,pago el anticipo de 1500 pesos y presento el recibop de suieldo de ella y del marido, le dijeron que estaba todo bien, y cuando faltaba 3 dias para la entrega le dijeron que necesitaba dos garantes mas, a lo que mi hija les dijo que no tenia, que le habian dicho que alcanzaba con el de ella y del marido, agrego que no ganan mal ninguno de los dos, no le entregaron ni la casa, ni le devolvieron el dinero,estas empresas son casi todas estafadoras, ya saben viviendas la esperanza de ezeiza son estafadores
Junio 30th, 2010 at 23:27
hola alguien me podria decir si viviendas Anahi es confiable o cual podria ser ya que casi todas las opciones figuran como estafadores y anahi no la veo en la lista, tampoco lacolucion y Rolon. Hay datos de ellos. Muchas gracias.
Julio 1st, 2010 at 10:08
Estimado Ariel, dados los comentarios recibidos es difícil poder confiar en alguna empresa, sobre todo porque aun de las que nombramos como NO RECOMENDADAS hay personas que no tuvieron problemas… si estafaran a todos los clientes no podrían sostener el negocio. Pero tal vez de las que menos quejas hemos recibido son justamente las empresas que mencionás. De todas formas te recomiendo leer bien la sección RECOMENDACIONES para tener las precauciones necesarias. Saludos y suerte.
Julio 27th, 2010 at 14:57
ACA EN SANTA CRUZ HAY UNA FIRMA TAMBIEN QUE ESTAFA A LA GENTE QUE SE LLAMA VIVIENDAS NATIVA PERTENECIENTE A MANUEL ZELADA QUE ES UN SAN JUANINO QUE YA ESTUVO PRESO POR ESTAFA,UNO SE PONE ABLAR CON EL Y TE VENDE EL OBELISCO . TE PUEDO DAR UNA LISTA DE GENTE ESTAFADA
Agosto 2nd, 2010 at 12:36
[...] http://cordoba.evisos.com.ar/compra-…anea-viviendas http://www.viviendascanada.com.ar/recomendaciones/ [...]
Septiembre 15th, 2010 at 22:54
Realmente muchas personas son engañadas ,esto existe en muchos rubros , primero jamas se debe creer en una propaganda de que con unos pocos pesos se puede tener una vivienda ,primero en el rubro de la construccion nada es barato ,
Ahora si hablamos de una cascara ,eso es otra cosa ,son tan culpables aquellos que creen en milagros ,en este y ningun rubro serio se realisan milagros
Lo digo con sinceradad en mi caso soy construcctor de viviendas extruccturales unicas en el pais y siempre firmamos contrato especificando todo lo que el comprador se le entrega y puedo decir que no tubimos jamas un problema
Por otros que solo son vendedores y que lucran sin ser del rubro es verdad que son tramposos
Un consejo firme contrato conforme a lo establecido
pero sea realista una casa en serio es cosa en seria ,esto lo sabe todo aquel que realmente se sacrifico mucho para una vivienda
Noviembre 23rd, 2010 at 13:19
hola a mi tambien me paso con viviendas esperanza y recien veo esta pagina,di un anticipo de 3000 pesos y me dijeron que con el recibo de mi marido alcansaba ,me llamaron y me piden 3 recibos con antiguedad de 3 años un imposible…. ahora tratare de que me den la casa entregando el resto del dinero y si no me pueden decir como hago!?por lo que veo denunciar es imposible….
Febrero 10th, 2011 at 22:39
A mi me esta estafando Constructora Italiana, esta en Ramos Mejia, ya pague 20000( de anticipo, presente garantes para la financiacion, me dijieron q el credito se habia otorgado pero el problema es q segun ellos el bco q financia el proyecto aun no le dio fecha para firmar,y ya pasaron 2 meses.
Ahora puse un anogado y veremos…
Marzo 3rd, 2011 at 17:58
HOLA: Quiero dejar mi comentario y experiencia con VIVIENDAS PREFABRICADAS UNIVERSAL, quienes dicen estar y construir en todo el pais, teniendo sucursal en Neuquen, rawson, creo que trelew etc.
La verdad es que entregamos la mitad del costo de la vivienda en octubre y por contrato ellos se comprometian en 60 dias en tener nuestra casita. El tiempo ha pasado, ya estamos en marzo y todavia nada. Nos tienen a las vueltas y lo peor es que en otros lugares, nosostros somos de neuquen, promenten entrega practicamente inmediata. Es una verguenza que jueguen asi con las expectativas de la gente. Espero tengan en cuenta este comentario antes de realizar una compra de vivienda, ya que es mucho lo que uno pone y muy grande la desilucion despues.
Marzo 22nd, 2011 at 19:38
Hola la verdad es que con mi familia queremos tener nuestra casita, y de otra forma que no sea esta , no vamos a tener queria preguntar si Viviendas Rolon . La solucion y Viviendas Nogal son confiables, la verdad es que nosotros somos una familia, de clase media baja, y si nos estafarian tendriamos una deuda infernal asi que espero su ayuda gracias!
Marzo 23rd, 2011 at 11:36
Recomiendo encarecidamente que se tomen el trabajo de leer los comentarios anteriores, donde tendrán referencia de la experiencia de otras personas. También leer los comentarios del otro blog:
viviendascanadaestafadores.blogspot.com
Y cualquiera sea su decisión, tomar todas las precauciones necesarias.
Marzo 26th, 2011 at 14:45
Muchas gracias por este espacio. me parece interesante que existan este tipo de lugares en donde podemos recibir algun tip de ayuda…me gutaria saber si saben algo de la empresa VIVIENDAS OESTE….basandome en las recoemndaciones que dan ustedes….me dan un poco de dudas…me ofrece demasiado a comparacion de las otras….sabne si se pueden contruir viviendas de dos pisos de este estilo????? muchas grcias
Junio 5th, 2011 at 11:09
Compramos en Melsur hace cuatro años y hace cuatro años que la casa se viene rajando por todos lados. nunca se hicieron cargo de nada. iniciaremos juicio
Junio 5th, 2011 at 17:53
hola soy de mar del plata y, como mariana fuimos estafados por viviendas la criolla, empezamos a pagar en el 2007 y nos aseguraron que el precio quedaba congelado, comenzamos a llevar dinero, nos llevo un año juntar el anticipo para que empiecen a construir, cuando ibamos a entregar el dinero que faltaba nos dijeron que habian cambiado de dueños y que no nos habian congelado el precio, con lo cual el valor de nuestra casa se fue a mas del doble!! imposible de pagar. nunca se presentaron a las audiencias en defensa del consumidor, hacerles juicio nos iba a salir mas caro de lo que podiamos recuperar , entonces con toda la impunidad se quedaron con todo nuestro dinero. espero que sirva para que no caiga mas gente. muchas gracias
Julio 1st, 2011 at 13:47
hola fui estafada por constructora italiana de ramos mejia la “señora elizabeth arroyo” y “jose moretti”son estafadores tendrian ke estar presos nadie hace nada ellos se creen muy impunes
Julio 7th, 2011 at 01:18
hola soy gloria vivo en mar del plata, la necesidad de tener nuestra casa como les pasa a muchas familias, nos llevan a buscar una solucion rapida.
son muchas las dudas que me brindan este tipo de empresas, es por eso que me dedico a buscar informacion y gracias a este blog, creo que pude aclarar mis dudas y en optar por la construcción tradiccional, por mas que se demoren en terminarla, se que la voy a tener.
desgraciadamente vivimos en un pais en donde se tiene que desconfiar, ya que muchos juegan con la necesidad de las personas.
gracias por esta oportunidad y para todas las familias que estan pasando por esta misma situación, no se dejen lavar la cabeza, averiguen y nunca paguen todo de contado.
Julio 12th, 2011 at 02:53
Hola querìa saber si alguien sabe algo de VIVIENDAS PARAISO en mar del plata, hace unos dias señamos una casa sabiendo que lo que compramos no es una casa tradicional, sino la posibilidad de irla mejorando con el tiempo en lugar de sacar un credito eterno para una construccion humeda, o en su defecto pagar alquiler. Sabemos que tenemos que comprar muchas cosas para habitarla pero no encuentro referencias de esta empresa, alguien sabe algo?
Julio 16th, 2011 at 02:21
Hola, me llamo Tamara, y les kiero hacer una pregunta, estoy por comprar una premoldeada en viviendas calafate san miguel, queria saber si alguien sabe si es de confianza y seguro, xq con mucho sacrificio voy a poder comprarme mi vivienda y no kiero q nadie me estafe xq todo cuesta. Desde ya muchas gracias y porfavor contestenme si es de confianza o no. Gracias!
Julio 16th, 2011 at 02:22
Alguien sabe si es de confianza VIVIENDAS CALAFATE EN SAN MIGUEL???
Julio 16th, 2011 at 19:02
Tamara, la verdad que no la conozco. Pero para sacarte la duda, con esta ó con cualquier empresa, te recomiendo que te acerques a Defensa del Consumidor. Te paso la dirección: Av. Mitre 1044 1º piso, de 8 a 17 Hs.
Agosto 5th, 2011 at 09:21
hola, estoy en la misma que todos ustedes, buscando casa. por eso entre en este blog. me gustaria que goria del comentario 20 vanesa Dice:
Julio 1st, 2011 at 13:47
hola fui estafada por constructora italiana de ramos mejia la “señora elizabeth arroyo” y “jose moretti”son estafadores tendrian ke estar presos nadie hace nada ellos se creen muy impunes. podria contar que le paso¿? estan entregando volantes de financiaciones y me intereso contratar a esa empresa. espero la repsuesta, gracias
Septiembre 3rd, 2011 at 11:21
hola, estamos c mi pareja x hacenos una casa, andamos medios justos c la plata y x este motivo decidimos hacernos una casa prefabricada. Estoy averiguando diferentes constructoras y entre ellas estaba la constructora donde la jefa es elizabeth arroyo. No veo buenos comentarios de ellos… pero que es lo mejor q puedo hacer???
Septiembre 5th, 2011 at 15:12
Lo único que te puedo recomendar es lo mismo que le recomiendo a todo el mundo: acercate a Defensa del Consumidor de tu zona para preguntar por las empresas confiables. Ellos te dirán cuáles no son recomendables por las denuncias y comentarios que ellos reciben.
Septiembre 5th, 2011 at 17:26
HOLA QUERIA SABER SI UDS TIENEN ALGUNA RECOMENADCION SOBRE QUE EMPRESA ES CONFIABLE. SOY DE ZONA OESTE ( SAN JUSTO) Y ESTABA POR ELEGIR VIVIENDAS OESTE ???? UDS TIENEN ALGUNA INFORMACION ?????? AGRADESCO LA REPUESTA .
LA VERDAD QUEE ATERRA SABER ESTO ? LOS ARGENTINOS SOMOS UNOS ZARPADOS! ATTE ESTEFANIA
Septiembre 7th, 2011 at 08:48
Para Tamara Antonela: hace un tiempo fui a la Suc. Lujan de viviendas el Calafate, el la primera consulta el vendedor me dijo una cosa, en la segunda otra y en la tercera otra totalmente distinta a las dos primeras, y encima se ofendio cuando se lo dije.- Ello fue suficiente para levantarme, decirle buenas tardes amablemente y salir huyendo.- que se yo fijate… pero cuando hay esa falta de seriedad de entrada es mejor buscar otra cosa.-
Octubre 31st, 2011 at 12:16
A los que manejan la pagina: soy el propietario de Constructora Canadá S.R.L. de Tandil, y realmente los commentarios acerca de “viviendas canadá” nos afectan muchisimo en las ventas y reputación que hemos ganado en 18 años de trabajo constante y sin engaños ni estafas a nadie, que pueden hacer para desvincularnos de esos comentarios , ó a quien debemos dirijirnos para la denuncia ó lo manejara el abogado representante de nuestra Empresa, por favor si esta al alcance de ustedes solucionenlo.desde ya muchas gracia,ahí tienen mis datos y estoy a vuestra entera dispocición para lo que necesiten. juan carlos torrano
Noviembre 1st, 2011 at 18:55
hola yo me sumo al comentario 13,y 20.quisiera saber que paso?en que resulto todo? yo les compre una prefabricada en enero de 2011, y hasta ahora no me cumplieron . y pague al contado.segun me dicen estan demorados con la entrega.
Noviembre 1st, 2011 at 18:58
tambien quisiera saber de alguien al que les haya cumplido a termino.la cunstructora italiana de ramos.
Noviembre 9th, 2011 at 20:12
Estimados, si se fijan bien en esta página se habla de “Viviendas Canadá”, y no de “Constructora Canadá”, y dejo claro el domicilio de la empresa a la cual denuncio, y cita en San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Por todo esto queda bien claro que no se habla de ustedes, y no hay lugar a confusiones.
Diciembre 13th, 2011 at 15:56
estoy por comprar una cacita en la firma LA SOLUCION si alguno me podria decir si tuvo algun problema..o si es de confiar,,,desde ya gracias ..
Diciembre 16th, 2011 at 23:03
se manejan de una forma muy maliciosa y fraudulenta. juegan con la buena fe de la gente. no respetan la fecha de entrega del contrato. no aclara nada hasta que te lo manda a guardar.
Diciembre 20th, 2011 at 12:28
Hola nosotros compramos una casa industrializada con Constructora Italiana (Ramos Mejia) pagamos $160.000 y despues de casi 2 años de lucha nos instalaron una prefabricada que parece de carton, con dos chapas y sobre un contrapiso hecho por ellos muy desnivelado y mal hecho. Hicimos un contrato con firmas certificadas en la ESCRIBANIA MILANI de Ramos Mejia que ahora que lo pienso deben trabajar para ellos. Los nombres de los estafadores son ELIZABETH ARROYO y JOSE NICOLAS MORETTI. Ahora esta COnstructora Italiana se hace llamar ¨SABATTINI E HIJOS SRL, tamb estan en la web como VIVIENDAS AMERICANAS y vaya a saber que otros nombres truchos tienen. También a ellos esta ligado un ASERRADERO importante de Moron (San Justo)cuyo dueño se llama Jaime. Con todos los datos que tenemos vamos a denunciarlos tambien por la television.
Saludos y espero que se puedan ir disminuyendo hasta desaparecer estas estafas.
Diciembre 27th, 2011 at 13:59
Constructora Italiana estafa a la gente sistematicamente. Manda a una Elizabeth Arroyo a engañar en forma verbal y luego cuando te sometio verbalmente, firmas un contrato capcioso. Mi caso: termine de pagar mi casa en febrero del corriente año y aun no tengo nada porque no me construyen la platea que yo mismo pague! Hoy se me pide un sobreprecio de aproximadamente $20000 por mayores costos por inflacion. Todo bien, pero yo que culpa tengo de la imflacion si ya hace casi un año que termine de pagar y nadie me construyo ni un ladrillo. Denunciados por estafadores. Si no me creen, gogleen a Elizabeth Arroyo y a Nicolas Moretti. Espero haberles sido util al portal y a los visitantes. Si cometi alguna infraccion a las reglas del portal, sepan disculpar por favor. NO PUEDO CON LA FURIA QUE TENGO!
Diciembre 28th, 2011 at 12:45
Hola Me gustaria saber si contructora italiana es confiable
ami tambien me pasa no saber en quien confiar realmente. todos te dicen que es confiable pero la verdad no se que hacer espero respuesta mil gracias por este blog
Enero 5th, 2012 at 09:07
Hola alguien me puede decir si novaksa es de confiansa son de temperley?? gracias
Enero 5th, 2012 at 21:45
QUIERO COMPRAR MI CASA, NECESITO MI CASA, ALGUIEN PUEDE INFORMARME EN QUIEN CONFIAR.?? GRACIAS
Enero 7th, 2012 at 10:30
CONSTRUCTORA ITALIANA, MORETTI JOSE Y ELIZABETH ARROYO ESTAFADORES !!!
COMPRE UNA CASA Y 2 PLATAFORMAS EN 23000 $ Y HOY CASI 2 AÑOS DESPUES NO ME ENTREGARON NADA !!! NI LA CASA NI LA PLATA DEPOSITADA !!!!
A SILVINA Y ROBERTO LES DIGO JUNTEMONOS PARA HACER UNA DENUNCIA ANTE LA TELEVISION.
CUALQUIER COSA A SU DISPOSICION.
SALUDOS
Enero 10th, 2012 at 19:32
Hola soy Florencia de zona oeste, Ituzaingó. Despues de investigar un poco me gustaría saber que opinión tienen de viviendas OASIS si hay alguno que pueda decir su experiencia con esta empresa. gracias!!
Enero 12th, 2012 at 15:36
Según varios comentarios que recibimos anteriormente, Novakasa es el nuevo nombre de Viviendas Melsur, muy famosa por estafar a muchísima gente. Por lo tanto, recomendamos evitar dicha empresa. Y respondiendo a varias consultas anteriores, recomendamos leer en detalle los comentarios anteriores, y ante cualquier duda, acercarse a Defensa del Consumidor de su zona, donde podrán asesorarlos sobre las empresas confiables.